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中国房产的梦 发布:黎川县新詹田矿山设备销售部 新闻来源:908i.com

2015年1月6号专家解说房产未来的梦想,侃房哥认为,银行贷款的收紧可以说是泼向中小房企的第一盆冷水。继年初兴业银行停贷事件之后,银行信贷转向紧缩,银行等金融机构不会无限制再给房企更多的“救命钱”,甚至当前金融机构为了控制投资风险已经开始对于中小企业“停贷”。


虽然央行为提振行业信心而一再的抛出降息的“橄榄枝”,但是银行方面面对与中小房企的贷款并未有实质性的“回暖”。


对于新的一年,似乎情况回暖的可能性也不是很大。同策咨询研究部总监张宏伟就认为认为,预计2015年银行“惜贷”还会常态化进行,中小房企仍然难以获得贷款保障,仍然会面临债务违约的市场风险。从这个角度来看,也不利于中小房企的生存和发展。


面临行业变局,大牌房企开始谋求转型,有的借助互联网猛打销售牌,有的投资其他领域以分散资金风向,不论这些尝试成功与否,大牌房企资金实力雄厚可以在风潮迭起之时背水一战,而单从销售方面来讲,品牌房企在年底政策利好的“窗口期”积极调整推盘策略,冲刺销售业绩,抢占市场份额,实现相对较好的销售业绩,目标销售达成率也相对较高,继续延续“大者恒大”的市场局面。那么,对于中小房企来讲,在这个阶段无法与品牌房企进行市场对抗,其销售业绩势会受到来自于品牌房企大规模促销的冲击。


所以及时年终市场出现翘尾行情,中小房企也很难迎来春天,不能通过销售回款来补充自己的现金流,中小房企当前仍然面临资金面相对紧张的局面。中小房企则不然。未来对我们买房的价钱经济有很大的好处。


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